Maison à vendre Nouzonville

Maison de maître à rénover Nouzonville – Immeuble 4 niveaux – 7 chambres – terrain 3000 m² – investissement – 194 000 € FAI

Située à Nouzonville, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, cette maison de maître à rénover offre un fort potentiel pour un projet immobilier, que ce soit en résidence principale, immeuble de rapport ou investissement locatif.

Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration sur 4 niveaux et ses nombreuses possibilités d'exploitation.

Composition du bien :

Sous-sol :

Sous-sol complet
Cave
Garage

Rez-de-chaussée :

Séjour
Cuisine
Bureau
WC

1er étage :

5 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
WC

2ème étage :

2 chambres
2 salles d'eau
3 greniers aménageables

Extérieurs :

Parc arboré
Terrain de plus de 3 000 m²
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire

Cette maison de maître peut convenir à plusieurs projets :

Maison familiale de caractère
Division en plusieurs appartements
Immeuble de rapport
Investissement locatif ou marchand de biens

Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, intérieur), offrant un fort potentiel de valorisation.
Taxe foncière : 3 000 €

Prix : 194 000 € frais d'agence inclus

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Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL
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