INVESTISSEMENT LOCATIF 6 % sans frais de location / gestion / entretien & réparations a 2 STATIONS de METRO de BELLECOUR
Type
Bien immobilierTarif
62 000 €Chambres
1Salles de bain
0INVESTISSEMENT LOCATIF 6 % sans frais de location / gestion / entretien & réparations a 2 STATIONS de METRO de BELLECOUR
INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE 6% pour ce beau studio de 19 m² en bail commercial 9 ans tacitement renouvelé au sein d'une belle résidence de Services Affaires(LMNP)
2 stations de METRO de la place BELLECOUR
Adresse : 43 rue Sergent Michel Berthet 69009 LYON
Idéal investisseur : Profitez d'un investissement locatif clé en main, 100 % sécurisé, sans aucune gestion à assurer, ni frais de location.
Ce studio de 19 m², situé dans une résidence de services moderne (2002), bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, courant jusqu'au 1er janvier 2026 et renouvelé tacitement pour 9 ans.
SÉCURITÉ & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Loyer net garanti : 3709 € HT /an,
aucun risque d'impayés grâce à la Garantie Loyers Impayés (GLI)
Loyer révisé chaque année suivant l'IRL
Pas de charges locatives, ni d'entretien ou renouvellement du mobilier
RENDEMENT ATTRACTIF
Rentabilité 6 % sans frais de location/ gestion/ entretien & réparations
LMNP : fiscalité avantageuse ; pas ou quasiment pas d'impôts sur les loyer
Aucune vacance locative : revenus réguliers et prévisibles
EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur du quartier affaires, à 1 arrêt de METRO D de Vieux Lyon et deux arrêts de BELLECOUR.
Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge bailleur) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.907086
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Lyon 9eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
19 m²
Étage
6
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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