Maison à vendre 3 pièces VALERGUES (34)

À vendre – Maison T3 en VIR à Valergues (Hérault) Le coût total du projet est de 241500€, soit 191500€ pour le bâti existant et 50000€ concernant les travaux à réaliser par le vendeur, selon un état descriptif acté devant notaire. Sur la commune prisée de Valergues, venez découvrir cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (V.I.R), réalisée selon un cahier des charges précis, enregistré devant notaire et conforme aux articles L261-1 et suivants et R262-1 à R262-14 du Code de la Construction et de l'Habitation. Idéalement située à proximité du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des axes principaux reliant Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes. Description du bien Maison mitoyenne R+1 Cour privative et place de stationnement Surface optimisée, type T3 Rez-de-chaussée Entrée sur séjour lumineux Cuisine ouverte semi-équipée WC séparé Étage 2 chambres Salle d'eau avec WC La maison sera livrée climatisée, pour un confort optimal en toute saison. Atouts Projet sécurisé juridiquement (VIR) Prestations modernes Extérieur privatif et stationnement Environnement agréable, village dynamique Accès rapide Montpellier / Nîmes / plages Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité sur un secteur recherché — contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir le projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928610