Maison à vendre 3 pièces VALERGUES (34)

À vendre – Maison T3 en VIR à Valergues (Hérault) Le coût total du projet est de 279000€, soit 229000€ pour le bâti existant et 50000€ pour les travaux à réaliser par le vendeur acté devant notaire. Sur la commune très prisée de Valergues, découvrez cette maison mitoyenne en état futur de rénovation (V.I.R), un projet rare offrant le confort du neuf dans un environnement villageois recherché. Ce bien sera réalisé conformément à un cahier des charges précis, enregistré devant notaire, et dans le respect des articles L261-1 et suivants et R262-1 à R262-14 du Code de la Construction et de l'Habitation, vous garantissant une opération sécurisée et encadrée. Description du bien Maison R+1 – Type 3 Jardin privatif Places de stationnement Prestations modernes après rénovation Rez-de-chaussée Entrée donnant sur un séjour exposé plein sud, baigné de lumière Cuisine ouverte semi-équipée WC indépendant Étage Deux chambres Salle d'eau avec WC La maison sera équipée d'un système de climatisation, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. Les atouts Projet juridiquement encadré (VIR) Belle luminosité, exposition sud Espace extérieur privatif + parkings Prestations contemporaines Village agréable, dynamique et bien desservi Accès rapide à Montpellier, Nîmes et aux plages Situation idéale : à deux pas du centre du village, écoles, commerces et transports, avec une connexion rapide aux grands axes. Une belle opportunité pour investir ou s'installer dans un cadre de vie paisible, tout en restant proche des pôles urbains. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une présentation du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.928621