Propriété en Pierre 568m² - 2 Maisons d'habitation - 3 Gîtes - 2 Piscines sur 3,5 Ha de terrain
Type
Bien immobilierTarif
595 000 €Chambres
10Salles de bain
1Propriété en Pierre 568m² - 2 Maisons d'habitation - 3 Gîtes - 2 Piscines sur 3,5 Ha de terrain
Nichée en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, cette superbe propriété en pierre de 568m² habitable offre une vue imprenable sur la campagne environnante et un cadre de vie rare.
L'ensemble se compose de 2 maisons d'habitation, offrant confort et raffinement. La première maison, d'une surface de 181 m², accueille une vaste pièce de vie avec un séjour/cuisine de 48 m², un salon chaleureux ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier, un bureau et une seconde suite complète l'ensemble.
La deuxième maison propose un séjour avec cuisine en RDC et deux chambres en suite à l'étage, parfaites pour recevoir famille et amis.
À cela s'ajoutent trois gîtes en pierre, chacun allant de 71 à 80 m², conçus pour conjuguer charme et fonctionnalité : un séjour-cuisine au RDC, deux chambres confortables à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Ces gîtes offrent un fort potentiel pour développer une activité touristique ou accueillir vos proches dans un cadre convivial.
Les dépendances : grange, séchoir à tabac, espaces de stockage et box à chevaux – confèrent à la propriété une polyvalence rare, entre authenticité agricole et possibilités d'aménagement...
À l'extérieur, le parc de plus de 3,5 hectares offre un panorama d'exception sur les champs et collines environnantes. Deux piscines au sel viennent parfaire cet art de vivre, invitant à la détente et à la contemplation.
Véritable havre de paix, cette propriété déploie tout le charme & l'authenticité du Lot-et-Garonne !
Située à 25 mins au Sud de la commune d'Eymet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.921124
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Eymet
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
568 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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