Dpt Loiret (45), à vendre proche CHAMBON LA FORET et proche PITHIVIERS maison 160 m² + sous/sol- Terrain arboré - 4 ch - 1 bureau

A 5' de Chambon la forêt et de la A19, à 10kms des commerces de Pithiviers et 40kms d'Orléans, venez découvrir cette maison familiale facile à vivre qui ne demande qu'à être réveillée. D'une superficie de 160m² habitables et d'un sous sol complet, elle est nichée sur un terrain arboré d'environ 1300m². Un petit chemin nous mène jusqu'à la terrasse exposée SUD où la maison se dévoile. Une fois l'entrée passée, on accède soit au salon de 14m² équipé d'un insert d'un côté, soit à la salle manger de 25m², et où les 2 pièces forment un grand séjour complet. Un couloir dessert également la cuisine séparée aménagée de 12m² environ, puis une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, et 2 chambres en parquet avec placards. Un escalier nous mène ensuite à un vaste palier qui dessert un coin sanitaire, deux autres belles chambres avec rangements de plus de 14m² au sol, un débarras, et un vaste bureau de plus de 25m² avec une belle hauteur sous plafond. En sous sol, un garage de 47m² env., un espace chaufferie de 22m², un coin cave de 6m² et une pièce buanderie de 30m². Jardin arboré - Ravalement facade datant de moins de 2 ans- Huisseries PVC oscillo-battantes de 2018 - Stores roulants solaires sur fenêtres - Volets battants Alu sur portes fenêtres - Tout à l'égout Visite filmée et dossier envoyés sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.915750