Appartement 3 pièces - 77 m² - à CHARVIEU-CHAVAGNEUX (38230)

**** PRIX NEGOCIABLE & FRAIS DE NOTAIRE REDUIT ****

Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater ! SECTEUR RECHERCHE CHARVIEU- CHAVAGNEUX (38230)

Superbe appartement contemporain T3 de 77 m², spacieux et lumineux, récent, idéalement
située sur la commune de CHARVIEU-CHAVAGNEUX (38230), sans vis-à-vis, dans un quartier
résidentiel au 1er étage d'une résidence sécurisée et moderne.

Profitez d'un cadre de vie idéal, grâce à son orientation sud-ouest, qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Appartement avec 2 chambres, un espace buanderie, un balcon et une place de stationnement
privatif.

Caractéristiques principales :
Surface : 77 m² (avec une grand balcon), optimisée et fonctionnelle
Chambre : deux grande chambres avec dressing
Séjour : Lumineux et spacieux, SUD-OUEST
Cuisine : ouverte équipée
Salle d'eau : Moderne, avec baignoire
Place de stationnement privatif
Équipements : Volets roulants
Chauffage : individuelle électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie
DPE : C
Localisation :
Situation : Centre-ville, quartier résidentiel calme
À proximité : Écoles, commerces, bus et transport en commun

Cet appartement représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un
espace de vie moderne, confortable et proche de toutes les commodités.

Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget
prévisionnel 1080€/an. Taxe foncière : 1 113.00€ Aucune procédure n'est en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944.00 € et 1278.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 918 397 530 - Vienne