À vendre – Maison familiale 7 pièces 4 chambres – 119 m² – Pluvault (21110)

VISITE VIRTUELLE disponible sur simple demande ! Située à PLUVAULT, à seulement 5 minutes de Genlis, cette maison individuelle d'environ 119 m² habitables sur sous-sol complet séduira par ses volumes et son cadre paisible. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 41 m² avec cheminée et accès direct au jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le sous-sol complet apporte une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une cuisine d'été et un garage de 50m² avec plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave. À l'extérieur, le terrain de 864m², entièrement clos et arboré, dispose d'une grande cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'une grande terrasse avec pergola attenante à la cuisine d'été. Atouts principaux : • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate de Genlis et de toutes commodités • Maison fonctionnelle et bien entretenue • Double vitrage, chauffage central, cheminée Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 053 104 - Greffe de DIJON) Tristan ROTH DIT BETTONI Entrepreneur Individuel 06 30 71 39 70 - Réf.928697