🏡 A VENDRE : Ensemble immobilier : 1 commerce + 1 appartement 4 pièces ou 2 appartements- Centre ville - FOURMIES (59)
Type
Bien immobilierTarif
66 000 €Chambres
2Salles de bain
1🏡 A VENDRE : Ensemble immobilier : 1 commerce + 1 appartement 4 pièces ou 2 appartements- Centre ville - FOURMIES (59)
Emplacement de choix : Situé en plein cœur de Fourmies, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien est idéal pour une activité professionnelle et/ou un investissement locatif Transformable selon vos besoins.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Cabinet médical fonctionnel ou espace modulable
• Une salle d'attente accueillante
• Un bureau lumineux
• Une salle d'examen
• WC indépendants
• Un espace de stockage
Idéal pour profession libérale (médecin, infirmier, psychologue, coaching, dentiste, orthophoniste etc.), ce cabinet peut également être transformé en logement, bureaux professionnels, ou commerce de proximité.
Étage – Appartement à rénover sur deux niveaux
1er niveau :
• Une entrée indépendante
• Un séjour spacieux
• Une cuisine
• Un bureau (ou espace de rangement)
2e niveau :
• Deux chambres
• Une salle de bain
Travaux à prévoir, offrant une page blanche aux investisseurs et bricoleurs pour créer un logement familial, un duplex locatif ou encore des bureaux professionnels.
Les + du bien :
• Localisation stratégique en centre-ville
• Double usage possible : activité pro + habitation ou 2 habitations.
• Multiples options d'aménagement
• Rentabilité locative intéressante après rénovation
• Indépendance des accès entre le RDC et l'appartement
Avis aux investisseurs, professions libérales, ou porteurs de projets : ce bien polyvalent est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Fourmies.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.914034
DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Fourmies
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
129 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
