A vendre : Appartement T5 en Duplex avec terrasse et place de parking- Dernier étage- centre CHAMBERY (73)

Idéalement situé à 500 mètres du centre historique de Chambéry, cet appartement spacieux et lumineux de plus de 116 m², perché au 6e et dernier étage, vous séduira par son intérieur calme, fonctionnel et agréable à vivre : • Un espace de vie, baigné de lumière naturelle car exposé au Sud, offrant un cadre idéal pour se détendre et admirer la vue ! • Une cuisine déjà équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille ! • Un bureau, adjacent, parfait pour le télétravail ou pouvant être intégré à la cuisine pour créer un espace encore plus généreux. • Trois chambres à l'étage, dont une grande chambre parentale de plus de 20 m², offrant un bel espace confortable, et deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou les amis. • Une salle de bain spacieuse, proche des chambres à l'étage, pour plus de confort au quotidien. • Et Une salle d'eau supplémentaire au RDC, encore plus pratique pour une famille. • Deux WC, dont un séparé, pour un maximum de fonctionnalités. • Et de nombreux rangements et placards intégrés, dans tout l'appartement, pour un espace toujours optimisé et ordonné ! Un extérieur privilégié et de nombreux atouts complémentaires : • Une terrasse exposée plein Sud, accessible directement depuis le salon, offrant une vue dégagée à 180 degrés sur les toits de la ville et les montagnes ! • Un grenier aménagé et chauffé, idéal pour créer un espace supplémentaire cocooning ou encore plus de rangement ! • Une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en pleine ville ! • Une cave, pour stocker facilement vos affaires. • Un local à vélos fermé à clefs accessible pour les copropriétaires • Un garage peut être disponible en supplément Avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports, parcs…), ce bien rare sur le marché allie emplacement privilégié, confort et praticité. Ne tardez pas à le découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.914441