Maison à vendre 6 pièces (40)
Type
Bien immobilierTarif
214 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison à vendre 6 pièces (40)
Maison de caractère avec parc arboré et paisible –dans un petit village landais
Au cœur d'un charmant village des Landes, belle maison traditionnelle en pierre des années 1900, d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos et arboré de 2 500 m².
Le charme de l'ancien est préservé : murs épais en pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminée en briquettes, grands volumes, couloirs spacieux et escaliers en bois.
La maison offre 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage), avec la possibilité d'aménager une 6ᵉ chambre ou une seconde salle de bain dans une pièce supplémentaire à l'étage.
Une pièce de vie de 40m² environ avec cheminée ouverte, une petite cuisine à équipée et une salle de bain, fonctionnelle mais à rafraichir, complète le rez-de-chaussée.
Ce bien dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Son jardin magnifique, parfaitement entretenu, avec un puits et un garage dans un ancien chai, offre la possibilité d'installer une piscine, et ainsi de profiter de l'espace extérieur apaisant et calme, proche de la nature.
Des travaux sont à prévoir : remplacement des fenêtres et huisseries, installation d'un double vitrage, amélioration du chauffage central, rafraichissement général.
La toiture est neuve et l'isolation des combles vient d'être réalisée.
Assainissement relié au tout à l'égout.
Cette maison pleine de charme et d'histoire, est idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.908003
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mauvezin D Armagnac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
200 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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