Maison à vendre 8 pièces COEX (85), charme, jardin, double garage

Maison de charme – 4 chambres – Terrain arboré – Proche bord de mer. Vous êtes au cœur de COËX, en Vendée, dans un village paisible du rétro-littoral atlantique. Cette maison de caractère conjugue authenticité, confort et espace, à seulement quelques minutes des plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et de BRÉTIGNOLLES-SUR-MER. ● Une entrée majestueuse pour un intérieur chaleureux. Dès l'arrivée, une véritable entrée avec double porte vous accueille et ouvre sur une réception traversante et lumineuse, avec cheminée en pierre. À la suite, un salon d'agrément offre une ambiance cosy avec sa cheminée. Cet espace intimiste s'ouvre sur la nature et le parc arboré. ● De beaux volumes pour accueillir toute la famille. La maison dispose de quatre belles chambres ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, confort et tranquillité. ● Un sous-sol aux multiples possibilités. Le sous-sol de plus de 100 m² constitue un atout majeur : - Un double garage pour vos véhicules, ou vos motos et voitures de collection, - Un atelier pour les bricoleurs ou artistes, - Des espaces de stockage, une salle de jeux ou même un espace à aménager, - Une cave à vin, pour les amateurs de grands crus. ● Un écrin de verdure à deux pas de l'océan. Le terrain arboré d'essences variées, planté de chênes séculaires, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'accès à la propriété, bordé de camélias, est soigné. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et sereine. Ici, la notion d'espace est omniprésente, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. ● Ce que j'aime : - Le charme unique de la maison et ses volumes généreux, - Le cadre naturel exceptionnel, au cœur du village, - Le nom de ce lieu-dit appelé autrefois le Bois Corbé, - Le potentiel du sous-sol, - La proximité immédiate de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, son port, ses plages, son casino et ses commerces, - Le quartier calme, à deux pas de toutes les commodités (médecin, supermarché, école, etc.) ● Accessibilité : - Gares SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et CHALLANS : liaison directe vers NANTES et PARIS, - Accès rapide vers LA ROCHE-SUR-YON, NANTES, LES SABLES-D'OLONNE, - Aéroport International de NANTES à environ 1h15. Vous recherchez une maison de charme, entourée de nature, à proximité immédiate du littoral vendéen ? Cette propriété d'agrément est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.900557