Appartement T2 avec terrasse et parking

Situé au 275 chemin de Seysses à Toulouse, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec concierge, ce bel appartement T2 de 42 m² se trouve au 8eme étage (ascenseur jusqu'au 7eme).

Il bénéficie d'une terrasse de 42 m² exposée nord-est, offrant une vue dégagée.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine fonctionnelle séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol, incluse dans la vente.

La copropriété, bien tenue, sous vidéo surveillance est composée de 427 lots principaux. Elle bénéficie d'un plan de rénovation énergétique et de sécurité (PIC) voté, incluant des travaux d'isolation, d'entretien et de modernisation. DPE Collectif D

L'installation d'un bloc de climatisation est autorisée.

Les charges comprennent l'eau, l'entretien de la copropriété, le chauffage et l'eau chaude collectifs. Taxe foncière : 1025€ par an.

La résidence est idéalement située, à proximité des transports (Ligne 13, L4, Gare TER Gallieni - Cancéropôle), des commerces et des commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, calme et pratique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse.

Attention : Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr, rentable et bien situé ou bien pour un premier achat en résidence principale : RENTABILITÉ BRUTE + de 8%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr