Appartement T2 à vendre dans le coeur de village de Gigean

Et si votre prochain chez-vous se trouvait au centre du village de Gigean, à deux pas des commerces, des transports et de la vie locale, tout en bénéficiant d'un environnement dynamique et pratique au quotidien ?

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2007 avec interphone, cet appartement T2 parfaitement agencé vous séduira dès l'entrée par sa luminosité et sa fonctionnalité.

La pièce de vie de plus de 19 m², baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre, s'ouvre sur un balcon de 6 m² : idéal pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine de 5 m², accessible directement depuis le séjour, complète harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable d'environ 10 m² avec placard intégré, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant, offrant un vrai confort au quotidien.

Deux places de parking privées viennent parfaire ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Résidence bien entretenue, charges de copropriété : 48€ / mois
Taxe foncière : 942 €
Immeuble de 2 étages seulement

Idéal pour un jeune couple ou une personne seule primo accédant, cet appartement coche toutes les cases : emplacement recherché, confort, sécurité et praticité. Il représente également une belle opportunité pour les investisseurs, avec une rentabilité estimée à 5,7 % et un loyer mensuel estimé à 594 € hors charge, offrant un placement à la fois stable et attractif sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 982 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631.00 € et 853.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Angélique REVERDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)