*Quartier Danton/Sainte Anne*Centre-ville* Maison de ville de 57 m² habitables / 70 m² au sol 2/4 chambres avec terrasse ou stationnement

Située en arrière-cour d'un immeuble, au calme, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, gare, animations, bus, tramway, etc. À seulement 10 minutes à pied du centre Coty, à 6 min de la gare et à 20 minutes de la plage. D'une surface de 57 m² au sol (70 m² habitables), elle se compose : • au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 28 m² comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récente. • au 1 er étage, de deux chambres de 11 m² chacune et d'une salle de douche avec WC, refaite à neuf. équipée, • au 2ème étage, de deux petites chambres mansardées. • un sous-sol complet d'environ 30 m² Atouts supplémentaires : • une place de stationnement ou terrasse de 20 m² devant la maison • celliers communs • Fenêtres en double vitrage PVC et velux boid • Chauffage gaz (chaudière de 2025) • Connexion fibre optique • Toiture en ardoise • aucune anomalie électrique • Charges de copropriété : environ 67 €/mois Un rafraîchissement est à prévoir dans les chambres de la maison. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au Havre, cette maison allie confort, calme et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Sophie Amri de Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.929800