Maison à vendre 9 pièces (315.29 m2 habitables)

Maslacq – Maison de caractère idéale projet d'accueil ou activité professionnelle Volumes rares – Piscine – DPE C – Environnement calme et vivant Certaines maisons ne se visitent pas par hasard. Elles s'adressent à celles et ceux qui ont un projet, une vision, une envie d'espace et de liberté. À seulement 10–15 minutes d'Orthez, au cœur d'une commune vivante et bien équipée, cette belle bâtisse en pierre d'environ 315 m² habitables offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, ou encore une activité professionnelle ou paramédicale. Des volumes pensés pour accueillir, vivre, recevoir Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et sa circulation fluide sur trois niveaux. Grande pièce de vie d'environ 49 m² avec cheminée Salon billard indépendant 6 chambres réparties intelligemment, dont une au rez-de-chaussée Espaces bureaux possibles Cellier, buanderie, nombreux rangements La configuration permet d'envisager facilement plusieurs usages, sans travaux lourds. Extérieurs & prestations Piscine (environ 30 m²), idéale pour un projet d'accueil ou la vie familiale Terrain clos, arboré et plat d'environ 1 087 m² Puits avec pompe : remplissage piscine, arrosage, usage domestique possible Plusieurs stationnements intérieurs (jusqu'à 5 véhicules) Tout-à-l'égout Alarme Confort et performance Chauffage gaz + cheminée Chaudière récente (2022) avec commande à distance Menuiseries PVC / aluminium DPE : C → un vrai atout pour un bien ancien de caractère Un emplacement pratique et recherché La commune dispose de : Écoles (publiques et privées) Services médicaux Commerces de proximité Infrastructures sportives Un cadre calme, mais vivant, parfaitement adapté à un projet de vie ou d'accueil. Pour qui est ce bien ? Une grande famille recherchant de l'espace et de l'indépendance Un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) Une activité libérale ou paramédicale souhaitant volumes et visibilité douce Un acheteur à la recherche d'un bien atypique, propre, sain et évolutif Ce bien s'adresse à un acheteur de projet, plus qu'à une simple recherche de surface. Pour en savoir plus ou vérifier l'adéquation avec votre projet, contactez-moi. Une maison comme celle-ci se comprend vraiment… en échangeant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.933843