Maison à vendre 4 pièces ANGERS (49)

Maison à rénover – Belle opportunité pour primo-accédants ou investisseurs ! Vous rêvez d'acquérir un bien et de le façonner à votre image ? Cette maison à fort potentiel, située dans un quartier calme et agréable proche de toutes les commodités, n'attend que vous ! D'une surface habitable d'environ 60 m2 à repenser selon vos envies, elle se compose actuellement de : • Une salle à manger ouvert sur une petite cuisine • Un salon et une chambre en enfilade (aménagement modulable selon projet) • Une deuxième chambre indépendante • Une salle d'eau • Une véranda • Un garage et un grand débarras • Un jardin clos, parfait pour vos futurs aménagements extérieurs Des travaux sont à prévoir, mais la structure est saine. Un excellent potentiel pour créer un chez-vous personnalisé, tout en valorisant votre patrimoine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 909 834 - Greffe de ANGERS) Pauline DUPERRAY Entrepreneur Individuel 06 26 47 82 89 - Réf.924835