Charmante Villa T4 A Vendre SAINTE ANNE - GUADELOUPE

Située dans un lotissement calme et prisé de Sainte-Anne, cette charmante villa T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité. D'une superficie habitable de 114 m², elle repose sur un terrain piscinable de 844 m², entièrement clôturé, à proximité immédiate des plages, commerces, écoles et transports. Un intérieur spacieux et fonctionnel composé d'un : - Un Séjour lumineux de 38 m², offrant un bel espace de vie avec une hauteur sous plafond de 3,75 m. - Une Cuisine aménagée de 12 m², bien pensée et fonctionnelle, avec deux passe-plats : l'un ouvrant sur le grand séjour, l'autre sur la terrasse. - Trois Chambres confortables : 14,40 m² pour la suite parentale. 11,10 m² pour les deux autres chambres. - Deux Salles de bain de 5,88 m² et 6 m², ainsi que deux WC, dont un indépendant. - Un Cellier de 6 m² attenant à la cuisine, offrant des espaces de rangement optimisé. - Un Dégagement de 6,70 m², facilitant la circulation dans la maison et séparant l'espace de vie de l'espace de nuit. Un extérieur agréable et bien entretenu avec grande terrasse de 44,55 m², idéale pour profiter des soirées en extérieur. Une superficie de jardin de 689 m², offrant un potentiel d'aménagement paysager conséquent. À quelques minutes de la plage de Bois Jolan et du bourg de Sainte-Anne cette maison nous procure une localisation idéale. Informations complémentaires : La maison a été construite en 1998. Elle est libre de toute occupation et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Climatisation installée. Fosse septique non conforme et électricité à revoir. Taxe foncière : 1 800 €/an. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 245 664 - Greffe de FORT DE FRANCE) Anthony BOULOGNE Entrepreneur Individuel +596690318944 - Réf.897015