Opportunité à Marseille 10ème : Propriété à Rénover avec potentiel 250 m2 env. surface totale au sol
Type
Bien immobilierTarif
519 900 €Chambres
5Salles de bain
1Opportunité à Marseille 10ème : Propriété à Rénover avec potentiel 250 m2 env. surface totale au sol
Située au cœur du quartier de Pont de Vivaux, à Marseille 10ème, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur un terrain clos et arboré de 614 m2 exposé Est-Ouest. L’ensemble se compose de deux appartements et d’une maisonnette nichée au fond de la parcelle, dans un environnement calme et à l’abri des regards, le tout agrémenté d’un jardin clos et arboré.
Proche des commerces et facilement accessible en transport en commun ou en voiture. Il se situe à proximité de l’échangeur Florian, la L2 et l’extension Urbain Sud, ainsi que l’A7.
De plus, le stationnement est disponible à la fois devant et à l’intérieur de la propriété.
Détails des Biens :
1-Appartement T3 au Rez-de-Chaussée, traversant (92 m2 au sol, 74,5 m2 carrez) Etat correct :
Cuisine ouverte sur le séjour,
Deux belles chambres,
Grande salle d’eau,
Terrasse,
Double vitrage, chauffage au gaz et climatisation réversible dans le séjour.
2-Appartement T3 au 1er Étage, traversant (95 m2 au sol, 77 m2 carrez) - À Rénover Intégralement :
Salon-salle à manger avec cheminée,
Deux belles chambres,
Grand balcon,
Vaste grenier aménageable (charpente en très bon état, réfection partielle de la toiture à prévoir),
Un projet de rénovation complet vous permettra de créer un espace unique et personnalisé !
3-Maisonnette T2 au Rez-de-Chaussée (62 m2 au sol, 32,5 m2 carrez) - Travaux intérieurs à achever :
Séjour avec coin cuisine,
Une chambre,
Vaste sous-sol,
Double vitrage,
Chauffage électrique.
Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 1 350 euros.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les amateurs de projets de rénovation. Possibilité de stationnement devant et à l’intérieur de la propriété.
Curieux s’abstenir…
Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Proche des commerces et facilement accessible en transport en commun ou en voiture. Il se situe à proximité de l’échangeur Florian, la L2 et l’extension Urbain Sud, ainsi que l’A7.
De plus, le stationnement est disponible à la fois devant et à l’intérieur de la propriété.
Détails des Biens :
1-Appartement T3 au Rez-de-Chaussée, traversant (92 m2 au sol, 74,5 m2 carrez) Etat correct :
Cuisine ouverte sur le séjour,
Deux belles chambres,
Grande salle d’eau,
Terrasse,
Double vitrage, chauffage au gaz et climatisation réversible dans le séjour.
2-Appartement T3 au 1er Étage, traversant (95 m2 au sol, 77 m2 carrez) - À Rénover Intégralement :
Salon-salle à manger avec cheminée,
Deux belles chambres,
Grand balcon,
Vaste grenier aménageable (charpente en très bon état, réfection partielle de la toiture à prévoir),
Un projet de rénovation complet vous permettra de créer un espace unique et personnalisé !
3-Maisonnette T2 au Rez-de-Chaussée (62 m2 au sol, 32,5 m2 carrez) - Travaux intérieurs à achever :
Séjour avec coin cuisine,
Une chambre,
Vaste sous-sol,
Double vitrage,
Chauffage électrique.
Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 1 350 euros.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les amateurs de projets de rénovation. Possibilité de stationnement devant et à l’intérieur de la propriété.
Curieux s’abstenir…
Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Marseille
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
187
Bilan émissions GES (classe)
30
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
250 m²
Surface terrain (m²)
614 m²
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
