EXCLUSIVITÉ: RÉSIDENCE-VILLA OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEURS

EXCLUSIVITÉ — RÉSIDENCE / VILLA — OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEURS
À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette résidence-villa entièrement rénovée et vendue meublée, offrant un très fort potentiel locatif.
D’une surface habitable totale d’environ 120 m2, la propriété se compose de :


Un grand appartement principal, comprenant : • 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d’eau privative, • un salon-séjour lumineux ou espace commun, • une cuisine entièrement équipée. Ce logement peut être facilement loué en colocation (idéale étudiants), ou en location saisonnière / moyen terme pour familles.


2 studios indépendants, meublés et entièrement équipés, actuellement loués.


Un permis de construire accordé pour l’aménagement du garage en F1 ou F2, permettant d’augmenter encore la rentabilité.


+Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 3 600 € par mois, soit une rentabilité estimée entre 7 % et 8 % par an.
+Emplacement privilégié :
Proximité immédiate de toutes les commodités — tramway, bus, commerces, supermarchés, école, pharmacie… Le centre-ville de Montpellier est accessible en 10 minutes, la mer (Palavas-les-Flots) en 16 minutes, et l’autoroute A709 (entrée Montpellier Sud) en 5 minutes.
Cette villa offre de nombreuses possibilités de location et constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et clé en main.
- Honoraires à la charge du vendeur DPE : Consommation D (205) GES : D (32) Retrouvez toutes les informations sur : georisques.gouv.fr
Contact : Michel SEGURA Groupement Immobilier Tél. : 06 82 56 23 83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle CCI Hérault no CPI 3402 2016 000 009 569
Cette annonce vous est proposée par Groupement Immobilier - SARL - NoRSAC: 43141039, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -