Exclusivité Capifrance - Investissement Bagnoles de l'Orne
Type
Bien immobilierTarif
93 000 €Chambres
1Salles de bain
0Exclusivité Capifrance - Investissement Bagnoles de l'Orne
NOUVELLE PÉPITE INVESTISSEUR – BAGNOLLES DE L'ORNE / Résidence Le Parc Saint Martin
Rendement brut exceptionnel de 9 % dans une station thermale très prisée.
Studio rénové & meublé de 27 m² - 3ème étage avec ascenseur.
+ Loggia de 6 m² — un vrai plus pour les séjours des curistes.
Emplacement premium : centre-ville, à seulement 8 min à pied des thermes.
Aucun travaux à prévoir → mise en location immédiate.
Place de stationnement privative.
Local à vélos commun.
Charges de copropriété maîtrisées : 200 € / trimestre.
Bon DPE (classe D) : un atout supplémentaire pour la location et la valorisation du bien .
Bonus investisseur : des réservations déjà enregistrées pour la saison 2026 .
Clientèle fidèle de curistes, séduite par la qualité du bien et sa localisation idéale.
Potentiel locatif solide : jusqu'à 14 cures de 3 semaines à 690 € chacune.
Vendu meublé et équipé à 100%.
Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif saisonnier rentable, sécurisé et clé en main.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite : 07 85 46 39 87. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 794€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.925176
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Bagnoles De L Orne Normandie
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
27 m²
Étage
3
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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