CHÂLUS - Maison style Périgourdin - Quartier résidentiel calme
Publié le 16 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
129 600 €Chambres
3Salles de bain
1CHÂLUS - Maison style Périgourdin - Quartier résidentiel calme
Au c?ur d'un environnement résidentiel prisé de CHÂLUS (35 min de LIMOGES), Sylvie Leyssenne NEXIMMO vous propose cette élégante maison de style Périgourdin baignée de lumière avec un potentiel d'exception. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux commodités essentielles tout en préservant un cadre de vie paisible et recherché.
Dès l'entrée, le niveau principal révèle des volumes harmonieux et une distribution pensée pour le confort quotidien :
Trois chambres avec rangements intégrés
Une salle d'eau à repenser
Un WC indépendant
Une cuisine aménagée à relooker
Un séjour d'environ 33 m², lumineux et accueillant, prolongé par une terrasse de 24 m² exposée sud-est qui surplombe le jardin et invite à des instants privilégiés, entre douceur matinale et soirées baignées de lumière.
Le rez-de-jardin dévoile un potentiel rare et modulable :
Plusieurs espaces distincts, dont deux pièces bénéficiant d'un accès indépendant, idéales pour une activité libérale, un appartement d'amis ou un projet locatif
Un WC indépendant
Un vaste garage d'environ 35 m²
Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire de valorisation, permettant d'imaginer des espaces de vie complémentaires selon vos aspirations.
Travaux à envisager : électricité, menuiseries, optimisation énergétique et mise en conformité de l'assainissement.
Un bien alliant charme, emplacement et potentiel, idéal pour un projet de vie sur mesure.
NEXIMMO LEYSSENNE Sylvie 06 86 65 96 21 sylvie.leyssenne@gmail.com 394 632 855 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, le niveau principal révèle des volumes harmonieux et une distribution pensée pour le confort quotidien :
Trois chambres avec rangements intégrés
Une salle d'eau à repenser
Un WC indépendant
Une cuisine aménagée à relooker
Un séjour d'environ 33 m², lumineux et accueillant, prolongé par une terrasse de 24 m² exposée sud-est qui surplombe le jardin et invite à des instants privilégiés, entre douceur matinale et soirées baignées de lumière.
Le rez-de-jardin dévoile un potentiel rare et modulable :
Plusieurs espaces distincts, dont deux pièces bénéficiant d'un accès indépendant, idéales pour une activité libérale, un appartement d'amis ou un projet locatif
Un WC indépendant
Un vaste garage d'environ 35 m²
Les combles aménageables offrent une opportunité supplémentaire de valorisation, permettant d'imaginer des espaces de vie complémentaires selon vos aspirations.
Travaux à envisager : électricité, menuiseries, optimisation énergétique et mise en conformité de l'assainissement.
Un bien alliant charme, emplacement et potentiel, idéal pour un projet de vie sur mesure.
NEXIMMO LEYSSENNE Sylvie 06 86 65 96 21 sylvie.leyssenne@gmail.com 394 632 855 Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce mois
Cette annonce est récente
À proximité
Recherche des commodités à proximité...
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Chalus
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Cave
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Orientations
Orientation (simple)
se
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
