Appartement à vendre 4 pièces ROCHEFORT (17)300 - Appartement en rez-de-jardin avec cour privée – Comme une maison !

Appartement en rez-de-jardin – Comme une petite maison à deux pas du centre ! Rochefort 17300 – À 5 minutes de la Place Colbert. Opportunité à saisir ! Vous rêvez d'un bien alliant confort, calme et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une copropriété à taille humaine de seulement deux lots, Année 2005. Avec un seul étage au-dessus, il offre le sentiment d'habiter comme dans une maison, avec une cour commune dallée et entièrement close de 37 m², partagée entre les deux. Une belle pièce de vie de 31,29 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, vous accueille dès l'entrée. Côté nuit, vous disposez de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, le tout dans un espace fonctionnel et soigné. Surface habitable : 66,71 m² (Loi Carrez) Stationnement gratuit dans la rue – Un vrai plus au quotidien. Faibles charges de copropriété : seulement 188 €/an chacun, incluant l'assuré de l'immeuble. Idéal pour maîtriser son budget. Localisation stratégique : À 5 min de la Place Colbert À 6 min de l'Intermarché À 7 min de la gare SNCF Un bien parfait pour : Un premier achat Une résidence secondaire Un investissement locatif (secteur recherché) Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 377€ soit 31€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 119 973 - Greffe de LA ROCHELLE) Marie BORDAGE Entrepreneur Individuel 06 62 07 56 60 - Réf.913812