LOFT D EXCEPTION - A DEUX PAS DU COEUR DE VILLE - TERRASSES
Publié le 13 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
2 195 000 €Chambres
5Salles de bain
2LOFT D EXCEPTION - A DEUX PAS DU COEUR DE VILLE - TERRASSES
À quelques pas du cœur de ville, SIAMO vous propose ce loft d’exception de 232 m2 loi Carrez (257 m2 au sol), niché en fond de cour, à l’abri des regards, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Ce bien rare est agrémenté de deux terrasses, offrant un cadre de vie privilégié.
Idéalement situé, à 3 minutes du RER A, 6 minutes du métro ligne 1 et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft séduit par ses volumes spectaculaires et son agencement optimal.
Il se compose comme suit :
Dès l’entrée, des rangements intégrés et des toilettes invités. La pièce de vie impressionne par son triple séjour cathédrale d’environ 95 m2, sublimé par une cuisine américaine haut de gamme, entièrement ouverte sur l’espace de réception.
L’espace nuit principal comprend une suite parentale avec vaste dressing, salle de bains avec douche, ainsi qu’un accès à une buanderie avec WC. Une seconde chambre, dotée de rangements, dispose de sa propre salle d’eau.
L’ensemble des pièces de plain-pied s’articule autour d’une magnifique terrasse d’environ 30 m2, agrémentée de plantations, créant un rare esprit maison au calme absolu.
Accessible par un premier escalier, un espace dédié aux enfants offre un dégagement avec rangements sur mesure, une salle de bains avec WC et une grande chambre. Un couloir dessert ensuite une terrasse chauffée d’environ 12 m2, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès à une mezzanine aménagée en coin nuit ou bureau.
Un second escalier, depuis la pièce de vie, mène à une dernière chambre ainsi qu’à une pièce polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges mensuelles : 320€. Taxe foncière 2025 : 3 432 €
En parfait état général, ce bien coup de cœur séduit par son cachet unique, ses prestations soignées, ses volumes rares et son emplacement recherché à Vincennes.
Idéalement situé, à 3 minutes du RER A, 6 minutes du métro ligne 1 et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce loft séduit par ses volumes spectaculaires et son agencement optimal.
Il se compose comme suit :
Dès l’entrée, des rangements intégrés et des toilettes invités. La pièce de vie impressionne par son triple séjour cathédrale d’environ 95 m2, sublimé par une cuisine américaine haut de gamme, entièrement ouverte sur l’espace de réception.
L’espace nuit principal comprend une suite parentale avec vaste dressing, salle de bains avec douche, ainsi qu’un accès à une buanderie avec WC. Une seconde chambre, dotée de rangements, dispose de sa propre salle d’eau.
L’ensemble des pièces de plain-pied s’articule autour d’une magnifique terrasse d’environ 30 m2, agrémentée de plantations, créant un rare esprit maison au calme absolu.
Accessible par un premier escalier, un espace dédié aux enfants offre un dégagement avec rangements sur mesure, une salle de bains avec WC et une grande chambre. Un couloir dessert ensuite une terrasse chauffée d’environ 12 m2, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un accès à une mezzanine aménagée en coin nuit ou bureau.
Un second escalier, depuis la pièce de vie, mène à une dernière chambre ainsi qu’à une pièce polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou espace détente.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Charges mensuelles : 320€. Taxe foncière 2025 : 3 432 €
En parfait état général, ce bien coup de cœur séduit par son cachet unique, ses prestations soignées, ses volumes rares et son emplacement recherché à Vincennes.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
45000 €
Localisation
Ville
Vincennes
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
150
Bilan émissions GES (classe)
32
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
232 m²
Surface séjour (m²)
95
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AU SOL
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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