Immeuble mixte ? Local commercial + T2 indépendant ? Idéal investissement ou activité

À vendre, ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif.

Ce bien se compose :

Au rez-de-chausséeUn local commercial entièrement rénové d'une surface d'environ 35 m², bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité. Parfait pour une activité commerciale, libérale ou artisanale.

À l'étage (entrée indépendante)Un appartement de type T2 d'environ 35 m², accessible séparément, permettant une exploitation indépendante (résidence principale ou location).

 Caractéristiques complémentaires


Toiture récente
Façade rénovée
Volets récents
Ensemble sain, sans gros travaux à prévoir

 Les + du bien :


Double usage : habitation + activité professionnelle
Idéal investisseur (double rentabilité possible)
Possibilité de louer séparément le local et l'appartement
Configuration recherchée et polyvalente

 Ce bien conviendra parfaitement :


À un commerçant souhaitant allier activité et logement
À un investisseur recherchant un rendement locatif optimisé