Au coeur des Alpilles, villa 4 chambres

Orzy Immobilier Saint Rémy de Provence vous propose, dans la campagne de Maussane-les-Alpilles et proche du centre village, cette jolie villa construite en 2001. Elle se compose :
- Au RDC : D'un grand séjour de 51m² lumineux donnant sur une terrasse de 28m² couverte en tuile et parefeuille .
- Une cuisine américaine de 10.32 m² avec une arrière cuisine de 14 m²
- Une chambre plein sud de 14.80 m² avec climatisation,
- Une 2ème chambre de 12 m²,
- Une SDB de 9m² avec douche, baignoire, sèche serviette et WC indépendant.
- Au 1er étage : un palier avec placard dessert 2 chambres plein sud de12.60 et 12.50m² avec climatisation.
- Une SDD de plus de 5m² avec WC.
- Terrain clos de 1995 m² avec garage de 27 m² et une mezzanine de 25 m².
- Une piscine 8x4 avec régulation du chlore et PH automatique et un local technique.
- Moustiquaires sur tout les ouvrants,
- Adoucisseur d'eau tout a l'égout,
- Eau de ville, forage, arrosage automatique, chauffage au sol, pompe a chaleur + split,
conduit de cheminée existant.

Cairon Frédéric EI: Tel 06 23 00 70 96
Mail : f.cairon@orzy.fr

Consommation énergie primaire : 107 kWhEP/m².an
Consommation énergie finale : 64 kWhEF/m².an
Emissions GES : 8 kg CO?/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Orzy Immobiliers : Frederic CAIRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 883 394 280


RCP Allianz