Saint Etienne du Rouvray centre Maison 6 pièces + studio - 110 M2

Dans le centre de Saint Etienne du Rouvray, je vous propose cette grande maison en excellent état. Elle se compose au rdc d'une belle cuisine, d'un salon, d'une grande chambre de 16 m2 et d'une salle d'eau. Le premier étage regroupe 2 chambres et une 2ème salle de douches. Enfin le dernier étage propose 2 autres chambres. Un jardin clos exposé sud et un petit abris complètent les prestations. La maison est aujourd'hui louée meublée en colocation à 5 étudiants, à raison de 410 €/ mois chacun, la proximité avec les écoles, le centre de formation de la SNCF permet un taux de remplissage à 100%. Le studio attenant est également loué en moyenne 1000 €/mois. Ce bien peut donc atteindre 8.40 % de rentabilité brute. Le DPE est aujourd'hui en E, remplacer le ballon actuel par un ballon thermodynamique permettrait de passer en D. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf.928976