TOULOUSE - AV GRANDE BRETAGNE- STUDIO 15m2 à RÈNOVER ENTIÈREMENT-TRAMWAY STATION ZÈNITH

Bonjour,
STRATUM vous propose ce T1 de 14.45 m2 à rénover entiérement situé en rez-de-chaussée, avenue de Grande-Bretagne à Toulouse (31300), avec sa place de parking numérotée.
Une opportunité rare pour investisseurs ou primo-accédants !
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités, ce T1 offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
INVESTISSEMENT LOCATIF :
Après rénovation, le loyer meublé est estimé entre 590 € et 650 € charges comprises, selon la qualité des travaux réalisés et les prestations proposées.
Des photos de projections d’aménagement après travaux sont disponibles dans les photos de l’annonce afin d’illustrer le potentiel du studio, elles sont non contractuelles.
TRAVAUX À PRÉVOIR - Rénovation complète :
 Électricité
 Revêtements de sol
 Peinture
 Cuisine et Salle d'eau à refaire et réaménager entièrement
À NOTER : LA PORTE D’ENTRÉE ET LA FENÊTRE SONT EN COMMANDE ET SERONT REMPLACÉES.
TRANSPORTS : Station de Tramway Zénith toute proche + Bus
COMPOSITION DU BIEN :
 Cuisine séparée
 Pièce principale avec placard
 Salle de bain avec WC
 1 place de parking numérotée


À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
 83 lots
 Charges annuelles prévisionnelles : 650 €
 Taxe foncière : 552 €


PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUE :
 DPE :
- Energétique D = 310 kwhEP/m2.an - Emissions de gaz à effet de serre : B 11 kgeqCO2/m2.an
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.