Maison de ville avec grange attenante – Fort potentiel habitation & investissement

À Rives, dans un secteur résidentiel calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables avec grange attenante de 150 m² sur deux niveaux. Un bien rare offrant beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement et fort potentiel de valorisation. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse • Salle d'eau • WC séparé • Coin buanderie 1er étage : • Grand palier de 11 m² • Une chambre confortable (env. 14 m²) 2e étage : • Une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux…) • Une seconde chambre (env. 19 m²) Dépendances & Extérieurs : Attenante à la maison, une grande grange de 150 m² sur deux niveaux vous offre de nombreuses possibilités : • Création de logements supplémentaires • Espace de stockage ou atelier • Extension de la maison principale L'ensemble est complété par deux petits terrains à l'avant et à l'arrière de la grange (environ 120 m² chacun). Confort & prestations : • Chauffage gaz de ville • Double vitrage (ancienne génération) • Possibilité d'installer un poêle à bois • Deux entrées indépendantes (maison et grange) • Taxe foncière : 660 € Les PLUS du bien : Secteur calme et pratique Grange rare de grande surface Beaux volumes, cachet et potentiel Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif Division verticale possible en 2 ou 3 lots Travaux à prévoir pour personnalisation et valorisation En résumé : Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, une famille en quête d'espace, ou un investisseur visionnaire. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.934656