Grande maison + Grange + maison à usage locatif !

Nouveauté Olivier CANIVET - SERENITY IMMOBILIER !
Ensemble Immobilier entièrement rénové, son prix : 248900 euros HAI !
Résidence principale + maison à usage locatif !

Très proche E-VALLEY-CAMBRAI-MARQUION-BOURLON, à INCHY EN ARTOIS,
village, au calme...
Venez découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une maison de 150 M² hab. et d'une maisonnette de 65 M² hab, bâti sur un terrain de 1105 m², le tout entièrement rénové.
Vous cherchez 2, 3, 4 chambres, cette maison est modulable à souhaits et habitable de plain pied !!!
Vous y trouverez :
La maison :
* Au Rez de chaussée :
- 1 Double entrée,
- 1 cuisine de 18 m², aménagée, équipée, ouverte,
- 1 séjour de 32 m²,
- 1 salon de 17 m² (poss. 1 chambre),
- 1 salle d'eau (douche et double vasque)
- 1 buanderie/cellier de 9 m²,
- 1 WC indépendant,

* A l'étage :
- 1 palier de 20 m² (poss. 1 chambre),
- 1 chambre de 19 m²,
- 1 chambre de 9 m²
- 1 bureau (ou dressing ou pièce de rangement),
- 1 salle d'eau (douche, double vasque, WC),.

--- Les + :
- Electricité entièrement refaite aux normes.
- Toutes les toitures sont neuves, isolation parfaite,
- Chauffage au sol, en 7 zones réglables (électrique et peu gourmand),
- Grange de 140 m² (aménageable) avec toiture neuve également et très gros potentiel,
- Cave saine d'environ 20 m²,
- Assainissement individuel,
- cour fermée, pelouse et terrasse indépendante pour les propriétaires,
- Taxes foncières : 942 euros.

La maisonnette indépendante, 65 M² env., destinée à la location comprenant :
- 1 cuisine aménagée,
- 1 chambre,
- 1 grand séjour,
- 1 salle d'eau (douche + lavabo+ WC)
- 1 buanderie,

* Idéal pour y loger un proche ou pour un revenu complémentaire, pour une profession libérale ou commerciale ou pour un investisseur car il existe encore un énorme potentiel !
* DPE D ET B pour les 2 habitations.
* Mandat n° 527570396, RSAC 519436927

Ce bien vous est proposé par Olivier CANIVET,
Sérénity Immobilier au prix de 248900 Euros,
(Honoraires agence inclus, charge vendeur)
Tél 06.24.38.57.21 (pour informations et visites).

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Olivier CANIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)