Studio 2ème étage proche gare

Charmant studio de 15 m2 au 2e étage situé rue Paul Vaillant Couturier à Hénin Beaumont. Offrant un espace de vie optimisé et lumineux, ce studio moderne est idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Coin cuisine équipée, entièrement rénové en 2022.

Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.

CONTACTS :
Lucas THERON - Agence vosprojetsimmo.com : 07 69 10 29 35
Clément HENRIOT - Agence vosprojetsimmo.com : 06 31 04 66 44

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https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 430 €Charges : 30 € /mois (Taxes d'enlèvement des ordures ménagères et espaces verts). Dont honoraires état des lieux :
??? €. Dépôt de garantie : 430 € . Surface 15,09 m2

DPE : E Estimation des coûts annuels : entre 360 € et 486 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr

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Candidature à nous confier via contact@vosprojetsimmo.com avec votre dossier complet :
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 1 mois de caution

Loyer de base 430 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 89361633400015


RCP 120137405