maison de maître, grand jardin arboré au calme, coeur de village

Maison de Maître 160m2 + appartement 45 m2 à vendre, en plein c?ur du village de Lempaut au calme.

 

Grand jardin arboré et fleuri de 750 m2 sur deux niveaux. logements totalement indépendants (compteurs elec+ eau séparés ) mais regroupables au bon vouloir de l'acquéreur.

 

Plusieurs Options : Maison seule 185 000 €

Appartement seul : 40 000€ (regroupable avec la maison ou maintenu divisé) L'ensemble : 220 000€

Possibilité d'acquérir une grange de 80m2 supplémentaire jouxtée à l'ensemble pour 20 000 € de +

Ou vente de la totalité : Maison, appartement, grange pour 230 000€

 

En plein c?ur du village de Lempaut, découvrez cette belle maison de maître (ancien presbytère) aux beaux volumes, avec charpente traditionnelle. Demeure coup de c?ur rénovée récemment. Adapté à un projet familial ou à la mise en location (jusqu'alors loué 840€/ mois avant demande de congés des locataires) Dans l'entrée, un grand couloir équipé d'un poêle à bois/insert qui permet de chauffer une grande partie de la maison. Le couloir donne sur un grand séjour et une grande cuisine de 25m2 avec accès sur une terrasse extérieure avec jardin arboré. Un escalier d'époque en bois massif dessert l'étage qui contient 4 grandes chambres de 25m2 chacune. Ses beaux volumes les rendent aménageables à votre gout en chambre, suite, bureau, dressing? A votre convenance. Une terrasse accompagnée d'un double jardin arboré et clôturé amène de la tranquillité et offre un cadre champêtre. Puits également présent dans le jardin Accès aux commodités à pied ( école, épicerie) DPE D, Doubles vitrages, électricité refaite, faible taxe foncière.

 

2ème logement indépendant de 45m2 actuellement loué 360€/mois libre au 1er Juin 2026 composé d'un SAS, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une sdb, et d'une chambre. 2 places de parking privatives sont situées devant les logements.

 

L'achat de cet ensemble immobilier vous permet de vous projeter sur un projet familial, tout en bénéficiant d'une rentrée locative, ou bien sur de l'investissement tout en réalisant un projet patrimonial d'un bien avec du cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Passionné d'investissement immobilier et de rénovation, j'ai décidé d'accompagner les particuliers sur leur projet d'achat ou de vente immobilière. (CONSEIL, ACCOMPAGNEMENT, TRANSACTION)