Appartement T4 vendu loué 77 m2 Garage Investissement locatif Gap
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
174 000 €Chambres
3Salles de bain
0Appartement T4 vendu loué 77 m2 Garage Investissement locatif Gap
Situé au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 18,5 m2 ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant, de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables. L’appartement dispose également d’un garage fermé ainsi que d’une cave, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.
La résidence, construite en 1963, est équipée d’un chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation installée en 2015.
Le bien est vendu occupé avec un bail en cours jusqu’en avril 2028, offrant une sécurité locative immédiate. Le loyer actuel est de 760 € hors charges par mois, soit 9 120 € de revenus locatifs annuels. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 745,94 €, dont 2 044,92 € récupérables auprès du locataire.
Prix de vente : 174 000 € frais d’agence inclus. Rendement indicatif : environ 5,24 %.
Un bien intéressant à la fois pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat et pour un projet patrimonial avec potentiel de valorisation à moyen terme.
La résidence, construite en 1963, est équipée d’un chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation installée en 2015.
Le bien est vendu occupé avec un bail en cours jusqu’en avril 2028, offrant une sécurité locative immédiate. Le loyer actuel est de 760 € hors charges par mois, soit 9 120 € de revenus locatifs annuels. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 2 745,94 €, dont 2 044,92 € récupérables auprès du locataire.
Prix de vente : 174 000 € frais d’agence inclus. Rendement indicatif : environ 5,24 %.
Un bien intéressant à la fois pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat et pour un projet patrimonial avec potentiel de valorisation à moyen terme.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Gap
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
325
Bilan émissions GES (classe)
71
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
78 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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