Exclusivité - duclair prox centre ville

EXCLUSIVITÉ - DUCLAIR PROX CENTRE VILLE, (commerces et écoles accessibles à pied), maison mitoyenne sur un côté, de 94 m² habitables (possible 125 m² habitables), couverte de tuiles normandes terre-cuite, très bonne construction : Maison de maçon, très lumineuse - Comprenant :  
Rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendant, cuisine + arrière-cuisine / séjour salon avec conduit de cheminée-salle à manger : 40 m².
1er étage :   Desservi par un escalier en marbre, palier + dégagement, salle d'eau; wc, 3 chambres (11,12, 15 m²) avec parquet massif dont deux avec balcon de 6 m².
Grenier aménageable isolé avec escalier déjà existant, deux pièces : 50 m² au sol pour environ 30 m² habitables, dalle béton au sol  et charpente en béton.
 
Deux caves en sous-sol avec rangement de 2x27 m² soit 54 m² en tout
Ravalement récent de façade enduit gratté ton pierre
Menuiseries pvc blanc double vitrage et volets roulants
Terrasse carrelée gris anthracite, exposée sud
Chaudière neuve à condensation sur socle 'Atlantic' valeur 7.000, 00 EUR avec radiateurs fonte
Assainissement tout à l'égout
Parking voiture
Sur 337 m² de terrain planté avec pelouse et clos de murs de pierres.
 
CLASSE ENERGIE : G
Consommation : 505 KWh / m2. an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.930 EUR et  4.010 EUR / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : G
Émissions : 104 kg CO2 / m2. an
 
 
Prix : 183.000 EUR à charge vendeur
 
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_33509138)