Local commercial / professionnel en RDC - Borderouge

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sur une place commerçante, dans le quartier dynamique de Borderouge, ce local commercial bénéficie d'une double entrée et d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité.
D'une surface de 39 m2 Carrez, le local se compose d'un espace principal lumineux, avec des murs plaqués, faux plafond, chauffage individuel électrique, en bon état générall et dépourvu de nuisances.
Le local dispose d'un accès direct depuis l'extérieur via deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité appréciable selon la destination envisagée (commerce de proximité, bureau, professions libérales…).
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sur une place commerçante, dans le quartier dynamique de Borderouge, ce local commercial bénéficie d'une double entrée et d'une vitrine d'environ 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité.
D'une surface de 39 m2 Carrez, le local se compose d'un espace principal lumineux, avec des murs plaqués, faux plafond, chauffage individuel électrique, en bon état générall et dépourvu de nuisances.
Le local dispose d'un accès direct depuis l'extérieur via deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité appréciable selon la destination envisagée (commerce de proximité, bureau, professions libérales…).
DPE de la résidence : C
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Prix de vente : 105 000 € FAI, honoraires d'agence de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 95 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété : 315 lots au total, dont 139 lots à usage d'habitation, commercial ou professionnel.
Charges annuelles courantes (fonds de travaux inclu) : environ 325 €/an.
Taxe foncière : 793 €/an.
Annonce rédigée par : Tamia ALMEIDA, gérante de la SARL TATAMÍA ! - Agent commercial SIRET : 989 220 199 R.C.S. Toulouse Agissant pour le compte de Stratum Immobilier.
tamia.almeida@stratum-finance.fr — 06 25 32 62 10