T3 de 62m² avec 2 terrasses et garage double

T3 de 62m² avec 2 terrasses et garage double Secteur Les Hauts de Sainte-Marthe - Chemin des Bessons



L'IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose ce bel appartement T3 de 62m² situé au 2? étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente de 2006, fermée, arborée et familiale, parfaitement entretenue. Traversant, climatisé et exposé plein sud, il offre un cadre de vie lumineux et agréable.



Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, un espace de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble donne accès à une première terrasse couverte, exposée plein sud et sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité et un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.



La partie nuit se compose d'un dégagement menant à deux chambres confortables, chacune équipée de son placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une seconde terrasse côté cour vient compléter les espaces extérieurs, apportant un vrai confort de vie au quotidien.



Un double box en sous-sol est inclus avec le bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.



La résidence, à taille humaine, séduit par son entretien irréprochable, ses espaces verts et la qualité de ses parties communes. Les charges sont bien maîtrisées et incluent la présence d'un gardien, garant du bon fonctionnement et de l'entretien de la copropriété. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant un cadre de vie serein.



L'emplacement est particulièrement recherché. Le chemin des Bessons est reconnu comme l'un des meilleurs secteurs du 14? arrondissement grâce à sa proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. L'école Tour Sainte, de la maternelle au lycée, est accessible à pied, tout comme les commerces de proximité et les grandes surfaces. Un véritable confort au quotidien est apporté par le bus au pied de la résidence qui relie directement le métro ainsi que la gare TER, facilitant tous les déplacements.



Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant deux terrasses et un double stationnement, dans un environnement calme et recherché. Une opportunité à ne pas manquer.



Vidéo disponible sur demande.



Prix : 180 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)



ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT



Copropriété de 127 lots d'habitation



Charges : 129euros/mois



Taxe foncière : 1 627euros



Mandat n°194



Estimation des coûts annuels : entre 610euros et 900euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE

Gestion / Transaction / Syndic



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57 Bd Kraemer 13014 Marseille