Ambilly – Maison au calme, à deux pas de la frontière Suisse

Découvrez cette maison de 188,26m2 au sol, des années 1950, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la douane et du tram. Un emplacement rare pour un investissement ou un projet familial ! Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle se compose de trois appartements indépendants : 1 T3 de 52,67m2 1 T2 de 53,41m2 1 T2 de 35,83 m2 Chacun bénéficie de son propre confort, idéal pour du locatif, un regroupement familial ou une résidence principale avec revenus locatifs. - Trois compteurs électriques - Deux places de stationnement extérieur - Deux garages - Sous-sol complet avec cave et buanderie - Rénovation en 2023 pour une meilleure isolation et plus de confort thermique Les atouts : Secteur calme et résidentiel À deux pas de la douane et du tram Fort potentiel – rare sur le marché ! Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.934921