Appartement à vendre 4 pièces 118m2 - MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13)
Publié le 20 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
475 000 €Chambres
3Salles de bain
1Appartement à vendre 4 pièces 118m2 - MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT (13)
Spécial investisseur ! Appartement de 118m2, vendu loué.
A 80 mètres du Vieux Port, en plein cœur de la très dynamique vie marseillaise, cet appartement possède une superbe vue sur le Port. Situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, d'un immeuble des années 50, le charme de l'ancien opère avec sa hauteur sous plafond, et un balcon filant pour une vue à 180° !
Dés l'entrée, un séjour de 55m2 avec parquet vous accueil, ainsi que 2 chambres de, respectivement, 15m2 et 10m2. Un couloir dessert la 3ème chambre de 15m2 avec vue sur le port, la salle de bain, les toilettes et la cuisine d'environ 10m2. Les plus, une Loggia fermée de 5m2 et un cellier de 3,80m2 complètent la cuisine.
L'appartement est vendu avec une cave.
Proximité immédiate des transports en communs, commerces et restaurants !
Loyer mensuel 3300€ CC - charges mensuelles 247€, comprenant le chauffage et l'eau.
Bon rendement assuré !
A voir absolument !
Contactez moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage - eau chaude/froide) : 2964€ soit 247€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 760 240 - Greffe de MARSEILLE) Evelyne MICHEL Entrepreneur Individuel 06 14 08 63 20 - Réf.933666
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 7eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
118 m²
Étage
5
Nombre d’étages
7
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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