Maison de ville meublée plain-pied - 1 chambre

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme avec boulangerie et pharmacie accessibles à pied, à moins de 5 min de l'hypercentre et de la gare en véhicule.

Cette maison de plain-pied de 47,73 m², louée meublée, comprend :
- Couloir, cuisine aménagée / équipée ouverte sur séjour disposant d'un poêle à bois, grande chambre avec dressing, salle d'eau, cellier, WC.
- Dépendance à vélo.
- Cour et jardin.

Mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois.

Equipements : huisseries double vitrage bois et PVC, raccord tout-à-l'égout.

Description technique :
Cuisine ouverte sur séjour.
Cellier.
Chambre.
Salle d'eau.
WC.
Cour et jardin avec dépendance pour vélo.

Disponible au 04 mai 2026. Louée meublée. Charges comprises : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 19 / 01 / 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 EUR et 2040 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr /

Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR :
Charges : 8 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 524 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 143 ¤. Dépôt de garantie : 692 ¤. Surface (arrondie) : 47 m². Maison meublée. (gedeon_83412_33121190)