APPARTEMENT 4P DE 2022

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente en EXCLUSIVITÉ avenue de la RÉPUBLIQUE, sud, dans un immeuble de 2022, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 88,22m2 en superficie Carrez, au 3ème étage, avec ascenseur, disposé comme suit : Un séjour/Cuisine de 41,9m2 avec 1 balcon Une première chambre de 10,87m2 Une deuxième chambre de 13,49m2 Une troisième chambre de 9m2 Une 1ère salle d'eau avec WC de 3,03m2 Une 2ème salle d'eau de 3,08m2 Des WC indépendants de 1,63m2 Un couloir de 5,25m2 Ainsi qu'une place de parking en amodiation dans un parking sécurisé exploité par Indigo Group complète ce bien (contrat en cours d'une durée de 10 ans). Enfin, ce bien vous est proposé avec sa CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE. Disposition : Le séjour, ainsi que deux chambres sont orientés sur rue, la 3ème chambre côté cour. - Triple exposition : SUD/OUEST/EST Le séjour : SUD/EST, 1ère et 2ème chambre : EST, 3ème chambre : OUEST - DPE : C - Chauffage collectif au gaz. - Charges courantes prévisionnelles : environ 330€/mois soit 3 960€ à l'année (chauffage, eau chaude inclus). - Taxe foncière : 1 214€ - À proximité de : Métro Ligne 4 station Barbara Appartement soumis au statut de la copropriété. - Nombre total de lots : 16 / nombre de lots d'habitation : 11. Pas de procédures en cours relative aux copropriétés en difficulté. PRIX DE VENTE : 790 000 euros honoraires inclus Prix net vendeur : 780 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,28% TTC Honoraires inclus de 1.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 408.00 et 552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christian Gezginci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 168 500 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds