Une bastide de caractère vous attend à CUXAC D’AUDE
Publié le 21 September 2025
Type
Bien immobilierTarif
420 000 €Chambres
8Salles de bain
2Une bastide de caractère vous attend à CUXAC D’AUDE
Une bastide de caractère vous attend à CUXAC D’AUDE
Découvrez l’élégance intemporelle de cette spacieuse bastide de 10 pièces, développant environ 222 m2, au cœur d’un terrain généreux de 353 m2.
Cette demeure d’exception allie le charme de l’histoire à tout le confort moderne. Vous serez séduit par ses fresques d’origine, ses moulures raffinées et ses volumes majestueux qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique.
Elle propose 8 chambres, dont 3 suites parentales, une grande cuisine familiale ouvrant directement sur le jardin arboré et la piscine, un salon de 23,66 m2 et une salle à manger de 19,81 m2.
Le jardin, véritable havre de paix, complète ce cadre de vie rare avec en plus l’agrément d’une piscine.
Parfait pour faire des chambres d'hôtes ou grande famille.
Composition :
Une construction de caractère sur deux étages avec terrain attenant :
Rez-de-chaussée : entrée, hall, salle d’eau/W.C, grande cuisine donnant sur jardin et piscine, séjours, salon de 23,66 m2, salle à manger de 19,81 m2,
Premier étage : palier, quatre chambres dont suites parentales, un W.C, deux salles d’eau/W.C, une salle de bains/W.C,
Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle de bains/W.C.
À proximité :
Écoles : maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied (École Élémentaire Yvan Pelissier),
Transports : gares de Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture, accès autoroute A9 à 8 km,
Commodités : restaurants, commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une supérette dans les environs.
Un bien rare qui conjugue cachet historique, authenticité et confort moderne, à deux pas de Narbonne et Béziers.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une demeure au caractère authentique et plein de charme.
Découvrez l’élégance intemporelle de cette spacieuse bastide de 10 pièces, développant environ 222 m2, au cœur d’un terrain généreux de 353 m2.
Cette demeure d’exception allie le charme de l’histoire à tout le confort moderne. Vous serez séduit par ses fresques d’origine, ses moulures raffinées et ses volumes majestueux qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique.
Elle propose 8 chambres, dont 3 suites parentales, une grande cuisine familiale ouvrant directement sur le jardin arboré et la piscine, un salon de 23,66 m2 et une salle à manger de 19,81 m2.
Le jardin, véritable havre de paix, complète ce cadre de vie rare avec en plus l’agrément d’une piscine.
Parfait pour faire des chambres d'hôtes ou grande famille.
Composition :
Une construction de caractère sur deux étages avec terrain attenant :
Rez-de-chaussée : entrée, hall, salle d’eau/W.C, grande cuisine donnant sur jardin et piscine, séjours, salon de 23,66 m2, salle à manger de 19,81 m2,
Premier étage : palier, quatre chambres dont suites parentales, un W.C, deux salles d’eau/W.C, une salle de bains/W.C,
Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle de bains/W.C.
À proximité :
Écoles : maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied (École Élémentaire Yvan Pelissier),
Transports : gares de Coursan et Narbonne à moins de 10 minutes en voiture, accès autoroute A9 à 8 km,
Commodités : restaurants, commerces, deux boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et une supérette dans les environs.
Un bien rare qui conjugue cachet historique, authenticité et confort moderne, à deux pas de Narbonne et Béziers.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une demeure au caractère authentique et plein de charme.
À proximité
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Cuxac d aude
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
222 m²
Surface terrain (m²)
523 m²
Surface séjour (m²)
23.66
Nombre de chambres
8
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d’eau
3
Nombre de WC
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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