Maison à vendre 5 pièces SAINT MARS LA JAILLE (44)

Maison familiale au cœur de Saint-Mars-la-Jaille, 3 à 4 chambres, jardin, garage, tout à pied ! Idéalement située en plein centre de Saint-Mars-la-Jaille, cette maison lumineuse et fonctionnelle de 105 m² vous séduira par son cadre de vie calme et pratique : écoles, commerces, supermarché, cinéma… tout est accessible à pied ! Elle est parfaite pour une famille, un couple actifs ou de jeunes retraités souhaitant tout avoir à proximité. Au rez-de-jardin : - Entrée spacieuse, - Salon/séjour lumineux avec insert à bois pour des soirées cocooning, - Cuisine aménagée et équipée, - 3 chambres, - Salle d'eau, - WC séparés. Au niveau inférieur : - Une 4ème chambre avec salle d'eau et WC attenants (idéal pour ado, invités ou télétravail). - Buanderie, cuisine d'été/bureau, chaufferie, - Garage spacieux, cave et nombreux rangements. Côté jardin : - Grand terrain de + 600m², clos, fleuri, arboré et agréable, avec une belle exposition. - Quartier résidentiel calme, à 5 min à pied de toutes les commodités Infos pratiques : - Chaudière basse condensation récente, - DPE : Classe D (diagnostic récent). Ce que j'aime pour vous, en recherche de projet de maison ? Pas de travaux de gros œuvre à prévoir, à personnaliser selon vos rêves. Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet. Ce type de bien, au cœur du bourg, ne reste pas longtemps disponible ! A noter : D'autres aménagements sont possibles. Du potentiel encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.895575