Appartement T2 de prestige - 46 m2 - BASILIQUE ST NICOLAS - NANTES CENTRE

EXCLUSIVITE SEPT-HOME IMMOBILIER
À deux pas de la Basilique Saint-Nicolas, laissez-vous séduire par cet appartement de prestige de 45,6 m2, véritable coup de cœur niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère.
La rénovation a su sublimer l'authenticité des lieux : parquet d'époque, moulures raffinées et cheminée en marbre s'associent pour offrir un cadre de vie chic et chaleureux.
L'agencement optimisé propose :


Une entrée fonctionnelle avec placard intégré ;


Un séjour baigné de lumière, idéalement exposé Sud-Est ;


Une cuisine entièrement aménagée et équipée ;


Une chambre sur mesure disposant de son dressing privatif ;


Une salle d'eau élégante et des WC séparés.


Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant idéalement le cachet de l'ancien et le confort moderne au cœur de la vie nantaise.
A propos de la copropriété: Nombre total de lots: 34. Pas de procédure en cours. Montant annuel des provisions de charges de copropriété: 672 €.
DPE: C - GES: A. Consommation énergie primaire : 156 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels moyens de l'énergie du logement: entre 508 € et 688 € (prix moyens indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 200 000 €. Prix du bien hors honoraires : 192 000 €. Honoraires TTC : 8 000 € (soit 4.17% du prix net vendeur). Honoraires à la charge de l'acquéreur.