À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – SONNAZ - Appt T3 de 64 m², Rez-de-jardin, Terrain privatif, entièrement Rénové

À VENDRE – SONNAZ - En exclusivité, découvrez cet agréable T3 de 64 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 3 appartements, entièrement rénovée en 2022. L'appartement bénéficie d'un terrain privatif clos d'environ 120 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aménageable (BBQ, plantations, détente). Caractéristiques principales : • Superficie : 64 m² • Rez-de-jardin avec terrain privatif 120 m² • Cave + place de parking (pas de garage) • Rénovation complète en 2022 • Chauffage individuel par pompe à chaleur, climatisation, chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries bois double vitrage, isolation renforcée • DPE : A / B • Fibre optique installée • Appartement actuellement loué 1 200 €/mois – disponibilité prévue février 2025 Localisation & commodités : • Proximité immédiate RD 991 • 700 m du parking relais de l'agglomération de Chambéry (transports fréquents) • 400 m de l'école maternelle et primaire de Sonnaz • 5,6 km du péage autoroutier A43 • Secteur calme, recherché et résidentiel Copropriété : • Petite copropriété de 3 appartements, récemment créée, avec très peu de charges. • Deux logements ont déjà été acquis par les locataires en place. Visites : • Visites sur rendez-vous à partir de fin novembre. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf.926510