CARCES 83570 Vaste appartement de 155 m² en rez-de-chaussée idéal habitation ou activités professionnelles

Rare sur le marché immobilier: Usage mixte pour ce bien unique sur Carcès: HABITATION ou ACTIVITES PROFESSIONNELLES: Cabinet médical, salon de coiffure, bureaux professionnels... Un appartement de 155 m² au cœur de la ville de CARCES avec garage privatif. Volumes rares et charme indéniable, élevé sur différents niveaux: En rez-de-chaussée: Un hall d'entrée Un vaste séjour de 40 m² transformable en espace de travail open space, avec baie vitrée transformable en vitrine. Une chambre (11 m²) transformable en accueil ou bureau un wc indépendant Accès au garage privatif A l'étage: Une mezzanine ouverte sur le salon de 9.96 m² (coin nuit, bureau, salon...à aménager selon vos envies) Une chambre ou bureau (13.96 m²) En souplex: Quelques marches en pierre vous donne accès à une pièce voutée de 35m² actuellement aménagée en cuisine. Un cellier attenant, une buanderie. Une salle de bain spacieuse, vous offre baignoire et douche. Deux dressings (8.30 m² et 6.53 m²) ATOUTS Volume généreux et distribution fonctionnelle Emplacement calme, au cœur de la ville, proche parkings Accès facile, rez-de-chaussée Charme de l'ancien et originalité garantis Petite copropriété de 8 lots bien entretenues, FAIBLES charges. Ce Loft bénéficie de son ENTREE PRIVEE. (Le reste de la copropriété à son entrée de l'autre côté de la rue) Toiture refaite en 2022. VMC en adéquation avec le volume Visite sur rendez-vous: Laetitia Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes/fonds de travaux) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 339 983 - Greffe de DRAGUIGNAN) Laetitia VASSEUR Entrepreneur Individuel 06 50 92 32 41 - Réf.917433