SAINT MARC SUR MER PLAGE PLAGES - OCEANIS COMMERCES ET ECOLES - RESIDENCE LOFT 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - BALCON

IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ! Maison située proche PLAGE. Université ; écoles, commerces. ATOUTS : EMPLACEMENT PARFAIT ET CIBLES JEUNES - PROXIMITÉ TRANSPORTS ET ECOLES, PROCHE PLAGES. Maison récente – Classe énergie A – Le confort du neuf, la liberté d'une maison ! Maison 4 pièces – 78 m² – 3 à 4 chambres (selon vos souhaits, possible encore ) – Garage + Cour + Balcon – À 4 min de la plage à pied. Christine GICQUEL vous présente cette maison lumineuse et moderne, construite en 2023, aux normes RT 2012 et classée en A, synonyme d'efficacité énergétique et de confort au quotidien. Idéalement située à Saint-Marc-sur-Mer, dans un quartier résidentiel, cette maison combine les avantages d'un appartement neuf sans les contraintes : pas de travaux, des extérieurs privatifs, un garage, deux places de stationnement. Un bien polyvalent : Frais notaire réduits. Dans un environnement privilégié. Investisseurs : parfaite pour la colocation étudiante ou saisonnière, grâce à la proximité des plages, de l'université, du collège et des transports en commun. A 5 minutes des marchés de Saint-Marc-sur-Mer et de la plage Hulot. Idéal résidence secondaire, sans travaux, sous garanties. Rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Salle d'eau avec douche, lavabo et WC, Garage attenant, Espace extérieur communiquant avec les séjour. Étage : 3 chambres, dont une avec balcon privatif de 5 m², Salle de bains avec baignoire, WC indépendant. Côté technique : Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau, Volets roulants motorisés, Accessibilité PMR. Parcelle de 130m² avec cour privative, Garage + 2 places de stationnement privatives, Maison couvertes par des garanties = tranquillité d'esprit. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.920024