Ensemble immobilier de 2 maisons indépendantes proches st jean d’Angely

Offre acceptée En exclusivité IDEAL INVESTISSEUR ou Résidence principale avec un revenu locatif en complément ou ensemble locatif Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes situé au cœur d'un charmant village dans le triangle, St jean d'Angely/ Saintes/ St Savinien. Lot 1: Maison sur 2 niveaux d'environ 150 m2, avec garage, jardin, parking, cave, grand grenier aménageable. au Rdc, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, WC, pièce débarras. au 1 er étage: 4 chambres, salle de bains assainissement individuel conforme, toiture récente chauffage central, menuiseries double vitrage pvc potentiel d'agrandissement dans le grenier Lot 2: Maison sur 2 niveaux, d'environ 80m2, avec cour, jardin, auvent, garage Actuellement louée (libre au 26/05/2026) au Rdc, cuisine/ séjour, cellier, WC, salle d'eau au 1 er étage: 2 chambres, WC assainissement individuel conforme, toiture récente menuiseries pvc double vitrage, chauffage Electrique rendement locatif intéressant pour l'ensemble si projet d'investissement Peut convenir comme habitation principale intergénérationnelle du fait des 2 maisons distinctes, mitoyennes. A venir découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.930215