3 Pièces - Jardin & Balcon - Saint-Augustin

3 Pièces - Jardin & Balcon - Saint-Augustin Situé Nice Ouest Sainte Marguerite / Meridia, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un environnement calme en position dominante.



En rez-de-jardin surélevé avec ascenseur, ce 3 pièces de 64 m² propose un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement optimisé.



Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant un séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte moderne, un dressing, une salle de bain et des WC indépendants.



La pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable jardin au calme, véritable prolongement de l'espace intérieur.

Un grand balcon avec vue dégagée vient compléter cet extérieur, accessible également depuis le séjour et l'une des chambres.



L'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables, chacune avec accès extérieur (jardin ou balcon), un espaces calmes et climatisés



Exposé Sud / Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.



Les prestations incluent : une cuisine ouverte moderne, une climatisation gainable réversible, un double extérieur : jardin + balcon, une vue dégagée sur la ville et les montagnes

Copropriété calme



Un box fermé ainsi que deux caves complètent ce bien, offrant un confort rare avec de nombreux espaces de rangement.



Les charges de copropriété s'élèvent à 200 euros par mois.



Les points forts : un double extérieur (jardin + balcon), exposition Sud / Sud-Ouest, une vue dégagée, une climatisation gainable, Box fermé + 2 caves, un environnement calme proche des axes



Idéal pour : une résidence principale, premier achat, famille



Prix de vente : 349 000 euros





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.



Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56