Appartement 32 m² à vendre Quartier naturiste de Leucate (11), avec cellier, cour et espace privées

Rare et exceptionnel dans la résidence naturiste Aphrodite, appartement à rénover avec cour fermée et espace goudronné privé. Sur une copropriété en instance de division, bénéficiez d'un ensemble d'une surface totale de 92 m² à très fort potentiel d'aménagement. La couverture de l'ensemble immobilier laisse envisager une possibilité d'extension, le cellier se propose de devenir une chambre supplémentaire et la hauteur sous toiture permet d'imaginer des mezzanines d'appoint. La cour, protégée par un mur de clôture, vous assure discrétion et intimité pour vos repas en famille ou entre amis, vos siestes ensoleillées et vos soirées détente. Enfin, la division envisagée prévoie un espace goudronné de 25m² en propriété. Que vous cherchiez une résidence secondaire naturiste en bord de plage ou à réaliser un investissement locatif annuel comme saisonnier, cet ensemble est fait pour vous. Contactez moi au 06 88 71 32 20 ou par mail à l'adresse : pascal.rousset@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf.906326