Dpt Gironde (33), à vendre BEGLES (33), appartement T3 de 62m² environ avec Parking

Dans une résidence calme et sécurisée de 2012, découvrez cet appartement T3 de 62 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur. Il bénéficie d'un agencement optimal : une entrée avec WC séparés, dessert une pièce de vie d'environ 29 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un grand balcon de 13 m², parfait pour les repas ou les moments de détente en extérieur. La partie nuit propose deux chambres : une avec placard intégré et une seconde plus spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un stationnement privatif complète ce bien. La résidence profite d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, du tram C à 270m, des commerces et de la rocade, offrant un confort de vie au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 92, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf.920646